Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Leistungen der Inka AG, Handelsname "immo-otti.ch" (nachfolgend "Anbieter" oder "wir"), insbesondere für die Nutzung der Plattform Otti AI sowie für alle damit verbundenen Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung und -vermarktung.

Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende AGB des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

2. Vertragspartner, Vertragsschluss

Der Vertrag kommt durch die Registrierung des Nutzers auf der Plattform Otti AI zustande. Mit der Registrierung erkennt der Nutzer diese AGB an.

3. Leistungen

Otti AI ist eine kostenlose Plattform für private Immobilieneigentümer zur digitalen Verwaltung ihrer Immobilien. Die Plattform bietet folgende Leistungen:

• Digitale Dokumentenverwaltung und -analyse
• KI-gestützte Textgenerierung für Inserate und Exposés
• Social Media Content-Erstellung
• Automatisierte Korrespondenz-Erstellung (Concierge)
• Aufgaben- und Fristenverwaltung
• KI-Chat für Immobilienfragen

Der Anbieter behält sich vor, die angebotenen Leistungen jederzeit zu ändern, zu erweitern oder einzustellen, soweit dies für den Nutzer zumutbar ist.

4. Kostenlosigkeit

Die Nutzung von Otti AI ist für private Immobilieneigentümer grundsätzlich kostenlos. Es fallen keine Gebühren, Abonnements oder versteckten Kosten an. Otti AI ist ein Service der Inka AG (immo-otti.ch). Der Anbieter behält sich vor, bei Bedarf professionelle Maklerdienstleistungen anzubieten, die jedoch separat vereinbart werden.

5. Registrierung und Nutzerkonto

Für die Nutzung der Plattform ist eine Registrierung erforderlich. Der Nutzer verpflichtet sich:

• Wahre, vollständige und aktuelle Angaben zu machen
• Seine Zugangsdaten geheim zu halten
• Für alle Aktivitäten unter seinem Nutzerkonto verantwortlich zu sein
• Den Anbieter unverzüglich über unbefugte Nutzung zu informieren

Der Anbieter behält sich vor, Nutzerkonten bei Verstoss gegen diese AGB oder bei Verdacht auf Missbrauch zu sperren oder zu löschen.

6. Datenschutz

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten erfolgt ausschliesslich nach Massgabe des schweizerischen Datenschutzgesetzes (DSG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Ihre Daten werden ausschliesslich auf Servern in der Schweiz (Zürich) gespeichert und verarbeitet.

7. Haftung

Der Anbieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemässe Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmässig vertrauen darf (Kardinalpflicht).

Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie im Falle zwingender gesetzlicher Bestimmungen.

8. Verfügbarkeit

Der Anbieter bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit der Plattform. Eine Verfügbarkeit von 100% kann jedoch nicht gewährleistet werden. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder höhere Gewalt können zu Ausfällen führen. Der Anbieter haftet nicht für Ausfälle oder Einschränkungen der Verfügbarkeit.

9. Urheberrecht und Nutzungsrechte

Alle Inhalte der Plattform, insbesondere Texte, Grafiken, Logos, Bilder und Software, sind urheberrechtlich geschützt. Der Nutzer erhält ein einfaches, nicht übertragbares, nicht ausschliessliches Recht zur Nutzung der Plattform im Rahmen dieser AGB.

Vom Nutzer hochgeladene Inhalte bleiben dessen Eigentum. Der Nutzer räumt dem Anbieter jedoch das Recht ein, diese Inhalte zur Erbringung der Dienstleistungen zu verwenden, zu speichern und zu verarbeiten.

10. Kündigung

Der Nutzer kann sein Nutzerkonto jederzeit ohne Angabe von Gründen löschen. Der Anbieter kann das Nutzerkonto mit einer Frist von 14 Tagen kündigen, es sei denn, es liegt ein wichtiger Grund vor, der eine sofortige Kündigung rechtfertigt.

Nach Beendigung des Nutzungsverhältnisses werden die Daten des Nutzers gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

11. Änderungen der AGB

Der Anbieter behält sich vor, diese AGB zu ändern. Änderungen werden dem Nutzer per E-Mail oder durch Anzeige auf der Plattform mitgeteilt. Widerspricht der Nutzer den geänderten AGB nicht innerhalb von 14 Tagen nach Mitteilung, gelten die geänderten AGB als genehmigt. Der Anbieter wird den Nutzer in der Mitteilung auf diese Rechtsfolge hinweisen.

12. Schlussbestimmungen

Es gilt schweizerisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist, soweit der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, der Sitz des Anbieters.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung soll diejenige wirksame Regelung treten, deren wirtschaftliches Ergebnis der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

13. Kontakt